03.07.2009

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG (Xetra: 549416 - Nachrichten) . Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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- Positives Nachsteuerergebnis von EUR 3,3 Millionen

- Dividenrite bei rund 9% (Divide von EUR 0,10 je Aktie)

- Fokus auf Premium-Immobilien an Berliner 1a-Standorten

- Finanzielle Flexibilität ermöglicht substanzielles Wachstum

Die CR Capital Real Estate AG legt heute, am 3. Juli 2009, ihre Ergebnisse 2008 vor. Die mit dem Vor-REIT-Status versehene und im Open Market notierte Immobiliengesellschaft wurde im Mai 2008 gegründet, so dass 2008 ein Rumpfgeschäftsjahr darstellt und den Zeitraum vom 31. Mai bis zum 31. Dezember 2008 umfasst.

Als Kerngeschäft betreibt die CR Capital Real Estate AG das Management exklusiver Wohn- und Gewerbeimmobilien im Großraum Berlin. Operative Tätigkeiten sind der Erwerb und die Entwicklung von Immobilien sowie der Vertrieb (Vermietung und Verkauf). Das Immobilienportfolio bestand im Juni 2009 aus fünf in Berlin-Grunewald (vier Objekte) und Berlin-Waltersdorf (ein Objekt) gelegenen Liegenschaften mit einer vermietbaren Fläche von mehr als 4.500 m².

Im Rumpfgeschäftsjahr 2008 erwirtschaftete der Konzern ein positives Ergebnis nach Steuern von EUR 3,3 Millionen (Ergebnis je Aktie von EUR 0,22). Wesentlicher Ergebnistreiber war dabei ein Ertrag aus der portfoliobereinigen Veräußerung einer Tochtergesellschaft mit Immobilien in Sachsen.

Da die operativen Vertriebsstrukturen im Berichtsjahr noch im Aufbau waren, wurden aus der Immobilienvermietung im geringen Umfang Erlöse verbucht. Die aus abgeschlossenen Mietverträgen resultieren Umsatzerlöse werden dem Jahresergebnis 2009 und künftigen Jahresergebnissen zugute kommen.

Die Konzernbilanz zum 31. Dezember 2008 wies eine hohe Eigenkapitalquote von rund 96% (Eigenkapitalrite bei 18%) und ein Bankguthaben von über EUR 8 Millionen aus. Die Gesellschaft verfügt somit über eine Eigenkapitaldecke, die ihr finanzielle Flexibilität sichert sowie substanzielles Wachstum über Portfoliozukäufe ermöglicht.

Die unabhängige Creditreform Rating AG hat der CR Capital Real Estate AG im November 2008 das Ratingergebnis A+ erteilt, das weit über dem Branchurchschnitt liegt. Dabei würdigte sie vor allem die finanzielle Stabilität des Unternehmens sowie die mittelfristige Finanzplanung.

Das Unternehmen will in diesem Jahr die Chancen aus der aktuellen Wirtschaftslage nutzen und attraktive Immobilien zu günstigen Einkaufspreisen erwerben. Deshalb haben sich Vorstand und Aufsichtsrat dafür entschieden, den erwirtschafteten Gewinn 2008 nicht vollständig auszuschütten. Der am 18. August 2009 stattfinden Hauptversammlung soll eine Divide von EUR 0,10 je Aktie vorgeschlagen werden.

Vorstand Thomas Ehrich: 'Zwar entsprechen wir mit diesem Wert nicht unserer bisherigen Dividen-Guidance, eine Ausschüttungsquote von 50% sehen wir aber im Hinblick auf unsere Wachstumspläne als angemessen und attraktiv an.'.

Zum Xetra-Schlusskurs von EUR 1,16 am 2. Juli 2009 ergibt sich eine aktuelle Dividenrite von rund 9%.

Vor dem Hintergrund weiterer Zukäufe von REIT-fähigen Objekten geht die Gesellschaft für das laufe Geschäftsjahr von steigen Mieteinnahmen aus. Darüber hinaus sind Erträge aus Immobilienverkäufen geplant. Dazu Thomas Ehrich: 'Die laufen Gespräche hinsichtlich Vermietung, Ankauf und Veräußerung von Immobilien lassen mich optimistisch auf das Jahrese 2009 sehen.'

Konzernkennzahlen 2008 (IFRS, in EUR Millionen)

Konzernbilanz                                                   31.12.2008
Langfristige Vermögenswerte                                            6,7
Kurzfristige Vermögenswerte                                           12,5
- davon liquide Mittel                                                 8,4
Eigenkapital                                                          18,3
Verbindlichkeiten                                                      0,8
- davon kurzfristige Verbindlichkeiten                                 0,8
Bilanzsumme                                                           19,1
Eigenkapitalquote                                                    95,8%
Eigenkapitalrite                                                  18,0%

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung                    31.05. - 31.12.2008
Umsatzerlöse und sonstige betriebliche                                 
Erträge                                                                3,6
EBIT/EBITDA                                                            3,2
Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit                           3,3
Jahresüberschuss                                                       3,3

Informationen zur Aktie
Anzahl umlaufer Aktien                                       15.000.000
Aktienart                                              Inhaber-Stammaktien
Marktsegment                                                   Open Market
Streubesitz                                                        ca. 90%
Wichtigster Börsenplatz                                              Xetra
ISIN / Kürzel                                           DE000A0WMQ53 / CRZ

Der Geschäftsbericht 2008 steht ab dem 8. Juli 2009 auf http://www.capital-real-estate-ag.de zum Download zur Verfügung.

Kontakt:

bonnIR / Hubert Bonn

Telefon: +49 (0)6157 9861190

Mailto: bonn@bonn-ir.com

http://www.bonn-ir.com

03.07.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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