Der Wiener Spezialist für Hotelimmobilien besitze derzeit schon ein Portfolio von 20 hochwertigen Hotels im Geschäftsbetrieb und zähle damit zu den wichtigsten europäischen Immobilienunternehmen im Hotelgewerbe. Daneben besitze das Unternehmen eine Reihe von Büroimmobilien in der Tschechischen Republik und Polen.

Das Unternehmen habe am letzten Freitag eine Kapitalerhöhung um 10% des Grundkapitals durchgeführt und 3,6 Mio. neue Aktien emittiert. Die Transaktion sei schnell und reibungslos verlaufen und sei deutlich überzeichnet gewesen. Positiv sei, dass der Discount zum aktuellen Kursniveau im Vergleich zu anderen Kapitalerhöhungen im Immobilienbereich eher moderat ausgefallen sei. Die Analysten sähen Warimpex durch die Einnahmen aus der Kapitalerhöhung von rund 8 Mio. Euro nun in einer verbesserten Position, um die Diversifikation im Bereich der Budgethotels gemeinsam mit dem Partner Louvre Hotels planmäßig und zügig voranzutreiben. Daneben habe sich die Kapitalausstattung verbessert, die durch die Abschreibungen auf den Immobilienbestand zur Jahresmitte geschmolzen sei.

Die Analysten könnten sich vorstellen, dass Aufwertungen von einigen Liegenschaften im Bericht zum dritten Quartal, der Ende November veröffentlicht werde, möglich seien oder aber bei Vorlage der Ergebnisse des laufenden vierten Quartals. Daneben würden sie einen positiven News Flow erwarten, was eine gestiegene Belegung der Hotels seit Juli betreffe. Zudem sei das Hotelgewerbe als frühzyklisch anzusehen, was sich bei einer wirtschaftlichen Belebung auch positiv auf den Warimpex-Kursverlauf auswirken sollte.

Die Analysten von SRC Research behalten ihr Kursziel von 4,00 Euro für die Warimpex-Aktie auf Sicht von 6 bis 12 Monaten bei, erhöhen aber ihr Rating aufgrund der verbesserten Rahmenbedingungen nach der Kapitalerhöhung und des zu erwartenden positiven News Flow von "accumulate" auf "buy". (Analyse vom 28.10.2009) (28.10.2009/ac/a/a)
Analyse-Datum: 28.10.2009

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Daten
Name	Warimpex Finanz- Beteiligungs AGAkt.
WKN	A0LGV4
Branchen