Das Unternehmen habe am 26. August den Halbjahresbericht 2009 veröffentlicht. Die IFM Immobilien AG sei Investor (Stockholm: INVE-B.ST - Nachrichten) und Projektentwickler insbesondere von gewerblichen Immobilien mit Schwerpunkt Büro- und innerstädtischer Einzelhandelsnutzung. Die Geschäftstätigkeit umfasse neben der klassischen Projektentwicklung das Redevelopment, die Restrukturierung und Neupositionierung von Gewerbeimmobilien.

Die Halbjahreszahlen 2009 hätten die Analysten veranlasst, die Gewinnschätzungen für das laufende Geschäftsjahr zu reduzieren. Auf der einen Seite hätten zwar die Mieteinnahmen über ihren Erwartungen gelegen und die nicht cashwirksamen Verluste aus Derivaten zur Zinssicherung hätten sich auf einem viel niedrigeren Niveau als nach dem ersten Quartal stabilisiert. Auf der anderen Seite habe die Analysten das Ergebnis aus der Marktbewertung des Immobilienbestandes ein wenig enttäuscht. Nach einer Aufwertung um 3,7 Mio. EUR im ersten Quartal sei nur noch eine geringe Aufwertung um 0,3 Mio. Euro im zweiten Quartal gefolgt. Daher hätten sie aus Vorsichtsgründen ihre Annahmen für Aufwertungsgewinne in der zweiten Jahreshälfte nach unten angepasst.

Eine wichtige Erfolgsmeldung der letzten Monate sei gewesen, dass der Romeo & Julia Doppeltower im Frankfurter Westend, eines der wichtigsten Projekte von IFM Immobilien, der zum Jahresende 2008 fertig gestellt worden sei, nun schon zu 50% vermietet sei und dabei gute Mietpreise jenseits von 30 Euro pro qm erzielt worden seien. Das spreche für die Qualität der IFM Immobilien-Objekte und für die Fähigkeit zur schnellen Vermarktung selbst bei sehr ungünstigen Rahmenbedingungen.

Die Analysten würden nach ihrem NAV-Bewertungsmodell und Anpassung ihrer GuV-Ergebnisprognosen auf einen Fairen Wert je Aktie von 11,00 EUR kommen. Die IFM Immobilieb-Aktie habe auf dem gegenwärtigen Kursniveau von rund 6,50 EUR ein beträchtliches Upside-Potenzial von rund 70%.

Die Analysten von SRC Research bestätigen das "buy"-Rating für die Aktie von IFM Immobilien, senken allerdings das Kursziel von 14,00 EUR auf 11,00 EUR. (Analyse vom 31.08.2009) (31.08.2009/ac/a/nw)
Analyse-Datum: 31.08.2009

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Daten
Name	IFM Immobilien AG
WKN	A0JDU9
Branchen